（一）“北京最后一批两限房”是指2018年4月1日，中央财政进一步下达了有关“中央财政支持北京全面实施两限政策的支持政策”的资金用于什么。根据此政策，在中央财政的支持下，北京继续优先减轻企业普遍面临的资金压力，加大了经济发展带动力，并通过实施“两限政策”支持企业家在北京发展创新创业。

（二）“两限政策”是指北京市在其《加快发展技术型中小企业创新创业政策的实施细则（试行）》（以下简称《细则》）中制定的减税方案，是北京市把减持企业所得税的政策思路推进到极致的决断。《细则》的政策思路是：未来六年，在一定条件下，创新业态、创新经营模式、创新技术的中小企业可以免征企业所得税大约75%。

（三）“北京最后一批两限房”，就是指2018年4月1日两限政策正式实施后，这60家企业当天获得前两类减税优惠资格的企业，被称为“最后一批两限房”，也就是创新型企业的绿色通道，企业能有效利用这份资源，加快企业发展；同时也是新一轮两限政策改革的里程碑。

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（四）作为“北京最后一批两限房”，受益企业有很多，它们都能够享受两类减税优惠：第一类是营改增方案下的税负优惠，企业通过符合条件的新型技术、新型工艺、新型经营模式等方式，可以享受营改增方案政策扶持；第二类减税，是在一定条件下，该企业累计实现的营业收入达到2亿元的，依法免征企业所得税的方案。

（五）“北京最后一批两限房”的诞生，让中小企业得到了同样的支持，不管它们在哪一行业，哪个行政区域，不管它们拥有多少资源，都有可能享受这些税负优惠。有利于推动中小企业尤其是技术型中小企业根据自身优势迅速发展，实现就业和收入的增加，真正的开拓出北京企业发展的新空间。

一、什么是“北京最后一批两限房”

“北京最后一批两限房”，即是指1984年5月20日，在财政部的支持下，由北京市外地农民工及社会福利机构投资修建的一批面积有限、收费正常的期房，被称为“北京最后一批两限房”。共修建有4.8万套，总投资达3亿元，占全市修建房屋的20%左右。

二、北京最后一批两限房的特征

北京最后一批两限房的面积有限，每套面积一般只有50-60平方米。此外，与当时的一般住房相比，这一批期房建造质量较低，材料实用，主要以混凝土和砖瓦为主，并且在装修上采用传统工法。此外，这批房屋设计比较普通，无太多的构造精致之处，几乎都是框架式结构。

三、改善农民工住房条件

“北京最后一批两限房”将使1984年大街小巷到处可见的大批自建房屋遗留的问题得到解决，它不仅解决了当时大量外来务工人员的住房问题，也为北京的城市发展贡献了极大的一份力量，有效的改善了当时工人的住房问题。

四、意义

“北京最后一批两限房”的建设，使1984年的北京免于因社会的混乱而发展散乱的局面，而能够有序发展，此外此政策还使北京成为一个繁荣发达的城市，这在当时都是一个惊人之举。这样一件可以为人民带来福祉的事，如今也已经深入人心，并且永远留存在人们的记忆之中。

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